De rol van energielabels bij het verkrijgen van een hypotheek

Het energielabel van een woning speelt een steeds belangrijkere rol bij de aankoop van een huis. Voor starters kan het label zelfs invloed hebben op de voorwaarden van hun hypotheek. Door een startershypotheek te combineren met een duurzame hypotheek, kunnen jonge kopers profiteren van financiële voordelen die samenhangen met energiebesparende maatregelen en een gunstig energielabel.

Wat is een energielabel?

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is, van A+++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label kijkt naar isolatie, verwarming, ventilatie en duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen.

Een goed energielabel betekent dat een woning minder energie verbruikt, waardoor de maandelijkse energiekosten lager zijn. Dit kan direct invloed hebben op de maximale hypotheek die je kunt krijgen en op de maandlasten.

Invloed op de hypotheek

1. Rentekorting

Veel geldverstrekkers bieden een lagere hypotheekrente voor woningen met een gunstig energielabel. Een woning met label A of B kan daarom direct leiden tot lagere maandlasten. Voor starters, die vaak een beperkt budget hebben, kan dit het verschil maken tussen een haalbare of te hoge hypotheek.

2. Extra leenruimte voor verduurzaming

Een duurzame hypotheek maakt het mogelijk om extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. Hoe slechter het energielabel van de woning, hoe meer ruimte er vaak is om te investeren in verduurzaming. Voorbeelden van maatregelen zijn:

• Dak-, vloer- of gevelisolatie

• HR++ of triple glas

• Zonnepanelen of zonneboiler

• Warmtepomp of hybride warmtepomp

Op die manier kan een starter zijn woning direct energiezuinig maken, zelfs als het label aanvankelijk laag is.

3. Waardevermeerdering van de woning

Een woning met een goed energielabel is aantrekkelijker voor toekomstige kopers. Dit betekent dat je investering in energiebesparende maatregelen via een duurzame hypotheek niet alleen maandlasten verlaagt, maar ook de waarde van je woning verhoogt.

Praktische tips voor starters

1. Check het energielabel bij aankoop – Let bij het kopen van een eerste woning op het energielabel. Een beter label betekent vaak lagere maandlasten en gunstigere hypotheekvoorwaarden.

2. Overweeg verduurzaming – Met een duurzame hypotheek kun je maatregelen financieren die het label verbeteren, zelfs na aankoop.

3. Combineer met regelingen en subsidies – Landelijke subsidies, gemeentelijke regelingen en een duurzaamheidsdepot kunnen de investering aantrekkelijker maken.

4. Plan voor de lange termijn – Een woning met een goed energielabel is voorbereid op stijgende energiekosten en strengere wetgeving, waardoor je financiële risico’s beperkt blijven.

Oftewel..

Het energielabel van een woning is niet alleen een milieukwestie, maar heeft directe financiële implicaties. Voor starters kan het label invloed hebben op de hypotheekrente, leencapaciteit en maandlasten. Door een startershypotheek te combineren met een duurzame hypotheek, kunnen jonge kopers extra investeren in energiebesparende maatregelen, profiteren van subsidies en lagere energiekosten, en tegelijkertijd de waarde van hun woning verhogen.

Kortom, het energielabel is een strategisch hulpmiddel voor starters die een slimme, financieel en duurzaam verantwoorde woningkeuze willen maken.